Приобретение земли сельскохозяйственного назначения с помощью кредитных средств многим россиянам, желающим переселиться в Московскую область, покажется очень привлекательным вариантом. Причем, этим заинтересуются не только фермеры, которые покупают сельскохозяйственную землю главным образом для того, чтобы возделывать её. Это вложение всегда можно рассматривать как хорошее инвестирование на будущее. Однако, данное решение осуществимо лишь для тех, кто не боится формальностей. Получение кредита на покупку сельскохозяйственных земель может стать гораздо более выгодным способом приобретения надела, чем участок, покупаемый строго для строительства дома в ближайшем Подмосковье, по нескольким причинам:
- сельскохоз.земли часто в несколько раз дешевле, чем отведенные участки под застройку домов;
- величина налогов, взимаемых с с/х угодий намного ниже.
Но, конечно, где-то все-таки должна быть одна, да загвоздка. Конечно, не иначе… как в получении кредита. На самом деле, его достаточно сложно взять. На рынке ипотечного кредитования есть банки, которые все еще финансируют подобные сделки. Самый, пожалуй, известный — Россельхозбанк, кредитующий покупки данного типа собственности. Правда, лишь ИП и юрлицам.
Однако, есть выход из сложившейся ситуации, который, к сожаления, немного дороже. Решение проблемы в получении кредита с обеспечением (залогом) иного имущества, принадлежащего вам, либо созаемщику (поручителю) на праве собственности.
Тогда вы должны помнить, что часть сделки необходимо оплатить за счет собственных средств — в среднем требуется до 30%. Большинство банков не согласятся полностью профинансировать такого рода инвестиции.
Небольшая часть жителей страны рассматривает подобные вложение как средство инвестирования в будущее, особенно в обострившийся финансовый кризис.
Выбирая надел, заранее определитесь с вариантами — их несколько:
Во-первых, мы можем купить участок земельный участок в так называемой среде обитания зданий.
Во-вторых, вы можете купить небольшой участочек и позднее начать на нем строительство.
Для первого варианта важно проверить, требуется ли разрешение от муниципалитета для застройки.
[google]