Можно ли выйти из этой ситуации без ущерба? Да, при любом раскладе нет причин для паники, причем быстрое погашение ипотеки, или значительной ее части очень нежелательно — придется потерять достаточно крупную сумму, особенно ему брали деньги в валюте.
Предположим, брали ипотеку в долларах по курсу 29 рублей за 1 доллар. Планируя сегодня погашать долг досрочно, вы заплатите как штраф (еще многие банкиры не отказались от подобных санкций), так и переплатите за каждый доллар лишние 3-4 рубля. Любые свободные средства разумнее инвестировать, например, часть их положить на депозитный вклад. Если имеется серьёзная сумма — подумайте о покупке дешевеющей недвижимости.
Да, выплачивать валютный кредит действительно на сегодня сложнее — доллар растет. Может изменить валюту? Нет! Рефинансируя какой-бы не было долг, вы не будете платить меньше ежемесяных платежей. Ничего для вас не изменится. Да, рубль сегодня ослаб, но есть хороший шанс, что наша национальная валюта будет укрепляться. В любом случае реструктуризацию кредитов провожите только с участием опытных специалистов.
Если не могу погасить ипотеку, значит нужно продать квартиру?
Это последнее средство, возможно, найдутся и другие решения выйти из финансовых проблем. Поверьте, не существует универсальных решений и многое зависит от индивидуальных факторов.
Оценить ситуацию может только эксперт, который подскажет наверняка как лучше поступить. Если ваши финансовые проблемы постоянны и нет перспективы погашения, лучше добровольно продать недвижимость (рассмотрите вариант обмена на менее дорогую квартиру), чем ждать когда придут судебные приставы.
Насколько рискованно сегодня брать в банке ипотечный кредит на 20 лет?
Все зависит от сложившейся ситуации с занятостью тех, кто решил не ждать и взять жилье в ипотеку. Если работодатель планирует высвобождение сотрудников, станет большим риском брать подобные финансовые обязательства. Но если нет причин для беспокойства по поводу работы и кризис отрасли, в которой вы трудитесь, не опасен, уровень дохода стабилен — сейчас самое время для покупки. Возможно, еще и получаете зарплату в долларах?! Тогда возможно подобное вложение. Квартиры намного дешевле, чем в прошлом году, в то время как слабый рубль создает предпосылки подумать о рублевой ипотеке. Однако, следует не забывать, что тенденции на валютном рынке изменчивы и заранее просчитать их бывает невозможно.
Варвара Золотухина специально для сайта Где взять денег
Взял ипотеку в валюте — в долларах, недавно возникли проблемы финансового характера, решил рефинансировать. Вроде как в банке отнеслись с понимаем, однако, когда вчера решил полностью погасить всю сумму, чтоб рассчитаться быстро, то выяснилось, что несмотря на рефинансирование за несколько месяцев должен с учетом санкций практически вновь всю сумму, которую взял под ипотечный кредит!!!! Придется продавать квартиру, а у нас с женой трое детей! В общем, будьте очень осторожны, решаясь на подобную кредитную кабалу!