Ипотечный кредит в период экономического кризиса: брать ли и как рассчитаться с ипотекой?

Как быстро рассчитаться с ипотечным кредитом? Мало того, что цены ежеминутно растут, так еще голова «болит» об ежемесячных взносах по ипотечному кредиту.

Можно ли выйти из этой ситуации без ущерба? Да, при любом раскладе нет причин для паники, причем быстрое погашение ипотеки, или значительной ее части очень нежелательно — придется потерять достаточно крупную сумму, особенно ему брали деньги в валюте.

Предположим, брали ипотеку в долларах по курсу 29 рублей за 1 доллар. Планируя сегодня погашать долг досрочно, вы заплатите как штраф (еще многие банкиры не отказались от подобных санкций), так и переплатите за каждый доллар лишние 3-4 рубля. Любые свободные средства разумнее инвестировать, например, часть их положить на депозитный вклад. Если имеется серьёзная сумма — подумайте о покупке дешевеющей недвижимости.

Да, выплачивать валютный кредит действительно на сегодня сложнее — доллар растет. Может изменить валюту? Нет! Рефинансируя какой-бы не было долг, вы не будете платить меньше ежемесяных платежей. Ничего для вас не изменится. Да, рубль сегодня ослаб, но есть хороший шанс, что наша национальная валюта будет укрепляться. В любом случае реструктуризацию кредитов провожите только с участием опытных специалистов.

Если не могу погасить ипотеку, значит нужно продать квартиру?

Это последнее средство, возможно, найдутся и другие решения выйти из финансовых проблем. Поверьте, не существует универсальных решений и многое зависит от индивидуальных факторов.

Оценить ситуацию может только эксперт, который подскажет наверняка как лучше поступить. Если ваши финансовые проблемы постоянны и нет перспективы погашения, лучше добровольно продать недвижимость (рассмотрите вариант обмена на менее дорогую квартиру), чем ждать когда придут судебные приставы.

не могу рассчитаться с ипотекой

Насколько рискованно сегодня брать в банке ипотечный кредит на 20 лет?

Все зависит от сложившейся ситуации с занятостью тех, кто решил не ждать и взять жилье в ипотеку. Если работодатель планирует высвобождение сотрудников, станет большим риском брать подобные финансовые обязательства. Но если нет причин для беспокойства по поводу работы и кризис отрасли, в которой вы трудитесь, не опасен, уровень дохода стабилен — сейчас самое время для покупки. Возможно, еще и получаете зарплату в долларах?! Тогда возможно подобное вложение. Квартиры намного дешевле, чем в прошлом году, в то время как слабый рубль создает предпосылки подумать о рублевой ипотеке. Однако, следует не забывать, что тенденции на валютном рынке изменчивы и заранее просчитать их бывает невозможно.

Варвара Золотухина специально для сайта Где взять денег

Обсуждение (1)
  1. Валерий, Москва:

    Взял ипотеку в валюте — в долларах, недавно возникли проблемы финансового характера, решил рефинансировать. Вроде как в банке отнеслись с понимаем, однако, когда вчера решил полностью погасить всю сумму, чтоб рассчитаться быстро, то выяснилось, что несмотря на рефинансирование за несколько месяцев должен с учетом санкций практически вновь всю сумму, которую взял под ипотечный кредит!!!! Придется продавать квартиру, а у нас с женой трое детей! В общем, будьте очень осторожны, решаясь на подобную кредитную кабалу!

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>