Как найти квартиру без посредников

Каждый, кто хотя бы раз искал арендованное жилье, был немало удивлен тем, что чаще всего варианты квартир предлагают квартирные агенты. Существует целая сеть посредников, которые занимаются поисками людей, сдающих жилье, а потом подбирают для них арендаторов, разумеется, все это за определенный процент комиссии. Главный минус сложившегося положения на рынке аренды жилой недвижимости в том, что […]

Каждый, кто хотя бы раз искал арендованное жилье, был немало удивлен тем, что чаще всего варианты квартир предлагают квартирные агенты. Существует целая сеть посредников, которые занимаются поисками людей, сдающих жилье, а потом подбирают для них арендаторов, разумеется, все это за определенный процент комиссии.

Главный минус сложившегося положения на рынке аренды жилой недвижимости в том, что люди, которые берут достаточно большие комиссионные с арендатора, не занимаются проверкой чистоты сделки и абсолютно не несут никакой ответственности за любые возможные проблемы.

Между тем, у тех, кто мечтает снять жилье, всего 2 выхода: или воспользоваться услугами риэлтерских агентств, или пытаться самому найти квартиру без посредников.

Как найти квартиру без посредника и где это делать?

Безвыходных ситуаций не бывает и при наличии желания и терпения всегда можно добиться нужного результата.

Советы по поискам жилья в аренду:

  • Активно расспрашивайте своих родных, коллег и знакомых – не знают ли они людей, сдающих жилье на длительный срок. Очень часто именно этот способ бывает эффективным.
  • Ведите мониторинг всех объявлений о сдаче жилья в вашем городе в различных СМИ: газетах бесплатных объявлений, печатных и интернет-изданиях, на интернет-досках.
  • Сами подайте такие объявления в разные издания, чаще всего они бесплатны.
  • Во многих городах сейчас распространяют бесплатные мини-газеты, их рассовывают по почтовым ящикам и они достаточно нечитабельны – объявления собраны в одну кучу и напечатаны мелким шрифтом. Часто такие издания выбрасывают, не доходя до квартиры, квартирные агенты редко пользуются услугами таких изданий, однако, в них можно натолкнуться на объявления от хозяина квартиры, как раз то, что вам нужно.
  • Просматривайте соответствующие группы в популярных соцсетях, в некоторых из них введен запрет на сдачу жилья с комиссией.
  • Можно самостоятельно расклеить свои объявления в районах, где хотите снять квартиру. Их можно клеить у домов или на специальных досках на остановках транспорта. Только не клейте на столбах и др. неразрешенных местах, а то можете нарваться на административный штраф.

Как только начнутся звонки с предложениями, сразу интересуйтесь, кто с вами разговаривает, хозяин квартиры или агент.

Полезные советы для желающих снять жилье напрямую

Звонков будет очень много и в течение долгого времени, поэтому есть смысл обзавестись новой сим-картой, как только найдете жилье, ее можно будет выбросить за ненадобностью.

  1. Ведя разговор с хозяином жилья, не стесняйтесь расспрашивать обо всех подробностях – состоянии, в котором находится сдаваемая площадь, порядок оплаты, сколько владельцев у данной и квартиры, какие соседи и т.д.
  2. Перед тем, как платить задаток, требуйте предъявления свидетельства о собственности, квитанций об оплате услуг ЖКХ и документов лица, называющего себя хозяином. Любые отговорки должны вас насторожить – в этом случае, лучше сразу отказаться от сделки, иначе, можно нарваться на мошенников.

Обязательно составляйте договор аренды жилья, подходящий шаблон можно найти в Интернете. В договоре обязательно укажите все данные о паспорте хозяина жилья, договоре на право собственности на данную квартиру и свидетельстве о праве собственности.

Если в последнем документе вписаны несколько лиц, все они должны дать свое согласие на аренду, предъявить свои паспорта и поставить подписи в договоре. Есть резон и в том, чтобы до составления договора и въезда в арендуемое жилье зафиксировать на фото- или видеокамеру состояние квартиры, включая стены, полы, светильники и бытовые приборы. Если есть какие-то изъяны, сделайте приложение к договору аренды и подробно опишите их.

Обязательно предусмотрите в договоре пункт об условиях досрочного расторжения каждой из сторон. Также обговорите возможность смены замков в квартире, однако, примите во внимание, что один экземпляр ключей следует обязательно передать хозяину жилья, но в договоре оговорить пункт, согласно которому он может появляться только в вашем присутствии.

Чтобы не нарваться на мошенников, еще до составления договора и уплаты денег, не поленитесь воспользоваться старым и самым верным способом – поговорите с бабушками у подъезда, чаще всего, они очень хорошо знают всех, кто там живет. Также можно постучать к соседям, они тоже могут поделиться с вами ценной информацией.

Самое главное, если вам удалось снять дом / квартиру в аренду напрямую, не теряйте на радостях голову, действуйте расчетливо и трезво – так вы обойдете все ловушки потенциальных мошенников.

[google]

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Навигация

Предыдущая статья: ←