Расходы, связанные с покупкой недвижимости — что следует считать?

Найдена идеальная квартира и планирует её купить? Пожалуйста, обратите внимание, на тот факт, что подобная покупка предполагает кроме оплаты самой стоимости квартиры (дома, участка) еще и множество дополнительных расходов, к которым лучше все-таки быть готовыми. Здесь о том как рассчитать ипотеку в Сбербанке. Агентство недвижимости Если вы нашли квартиру без посредников, то может считать, что […]

Найдена идеальная квартира и планирует её купить? Пожалуйста, обратите внимание, на тот факт, что подобная покупка предполагает кроме оплаты самой стоимости квартиры (дома, участка) еще и множество дополнительных расходов, к которым лучше все-таки быть готовыми. Здесь о том как рассчитать ипотеку в Сбербанке.

Агентство недвижимости

Если вы нашли квартиру без посредников, то может считать, что крупно повезло — уже на первоначальном этапе получилось сэкономить существенную часть семейного бюджета. Учитывая. что комиссионных посредников доходят порой до 5%, в доме останется, как минимум кругленькая сумма. к примеру, покупая недвижимость за $ 300 тысяч, агенту придётся оплатить 15 тысяч долларов. И эту сумму следует считать отправной точкой, ведь, заключение договора в агентствах недвижимости означает, что агентам поручается вести все переговоры с продавцами жилья вплоть до подписания контракта. Однако, оплата подобных комиссионных скорее относится к покупке на вторичном рынке. Если приобретаете в новостройке, как правило, подобных сборов удастся избежать.

Нотариус

Последующие расходы — на нотариальное заверение сделки. Нотариусу, являющемуся посредником, платится сбор в зависимости от цены Его зарплата — только нотариус в качестве посредника сборы, зависит от цены наших квадратных метров. Следовательно, заранее нужно проконсультироваться в нотариальной конторе и уточнить, на какую сумму ориентировочно надо рассчитывать.

Имеется несколько возможностей немного разделить расходную часть — к примеру, при подписании предварительного соглашения оплатить 1/2 часть сбора, вторую половину — при окончательной оплате стоимости жилого помещения. Вызов из отпуск обойдет вам дороже еще на несколько процентов от согласованной цены.

Другое дело, стоимость копии дела. Плата рассчитывается по количеству страниц, — обычно их от нескольких до десяти. Правда, учитывайте, что копий придется заверять сразу несколько, в частности, по одной покупателю, продавцу, в регистрационную палату, банку. При покупке в ипотеку дома в банке могут запросить заверенный документ, подтверждающий сам факт сделки. Редко, но иногда бывает достаточно просто предоставить оригинал для сравнения.
Регистрация сделки купли-продажи

Договаривайтесь сразу с продавцом — все издержки платите поровну, так как «тянуть» их только покупателю как-то нелогично. Во всех регистрационных палатах с вас возьмут также деньги согласно утвержденным нормам. Мало того, придётся и подождать зачастую не один месяц, пока зарегистрируют ваше право на собственность.

Другие расходы

Если берете ипотечный займ с одновременным залогом своей квартиры, готовьтесь — это дополнительно к банковским процентам — к страхованию как недвижимости, так и от безработицы, болезни и иных форс-мажорных ситуаций.
К сожалению, и банку придется оплатить, кроме процентов, еще несколько сборов — об этом можете уточнить здесь — что такое ипотечный кредит.

[google]

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>