Рефинансирование и возврат ипотеки 2016

Ипотека. Понятие, прочно вошедшее в жизнь многих россиян: семьи, в которых родители стояли по несколько десятилетий в очереди на квартиру, теперь советуют своим детям немедленно брать кредит в банке и «отселяться» из отчего дома.

дом

Однако, некоторым «счастливчикам», взявших ипотечный кредит несколько лет назад под большие процентные ставки, приходится выяснять значение других терминов: рефинансирование и возврат ипотеки, а также перекредитование кредитов.

К слову, благодаря состязательности банкиров в развитии все более интересных банковских продуктов появились новые возможности и услуги для большинства клиентов.

Несомненно, наиболее крупным кредитным учреждениям выгодно буквально переманивать клиентов от мелких конкурентов, предлагая при этом наиболее привлекательные условия в виде наименьших % и отмене первоначального взноса, составляющего значительную сумму для среднестатистической российской семьи.

Для небольших банков совершенно неприемлемы расторжения ипотечных кредитов и они «пустились во все тяжкие», вплодь до накладывания моратория на досрочное погашение кредитов и внесения со стороны клиенты-заемщика комиссионных сборов. В данной ситуации про рефинансирование ипотеки не может даже идти речи.

Что такое перекредитование: возможность изменить ставку по ипотеке и уменьшить выплаты путем оформления нового займа и погашения полученными деньгами старого, менее выгодного:

  • * однозначно, так как ставка снижается;
  • * кроме прочего появляется возможность увеличить и период выплаты задолженности.

Конечно, все мы понимаем, что при выдаче большой суммы денег банкиры подстраховываются и лишь после полного погашения задолженности возникает возможность снятия обременения с квартиры. Однако, некоторыми заёмщиками в силу обстоятельств нарушаются условия договора и возникает проблема возврата денег банку, взятых по ипотеке.

Однако, по расчетом специалистов кредитных учреждений банкирам далеко не всегда выгодно истребование заемной суммы от должников.

Во-первых, стоимость жилья зачастую резко снижается, соответственно — обеспечение заёмной суммы также уменьшается. Из вышесказанного следует, что продажа недвижимости не покроет всех издержек в полном объеме.

Судебные разбирательства, бывают, длятся достаточно длительно, а заёмщик в это время уже и не планирует платить по долгам.

Известны случаи признания ранее заключенных договор недействительными, что полностью снимает обязательства со стороны должника.

В данных случаях банковским работникам проще решать вопрос возврата денег через службу безопасности, чем идти в суд с иском к проблемному клиенту.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Навигация

Предыдущая статья: ←