Покупая недвижимость через кредит, следует помнить, что важной процедурой, завершающей кредитные обязательства с банком, становится снятие обременения по ипотеке. Несмотря на то, что во многих кредитующих учреждениях в настоящее время обновилось программное обеспечение и процесс закрытия ссудного счета стал автоматизирован, иные же банкиры пренебрегают до сих пор исполнением своих обязательств и значительно осложняют жизнь добросовестным клиентам, длительно не закрывая клиентский счет.
Документы по снятию обременения с квартиры (недвижимости), скачать
Заявление. Начинать данную процедуру следует в течение 15 дней, как и положено у нас в стране, где бюрократические провочки — стиль работы многих чиновников — с письменного требования от бывших кредиторов выдачи закладной и подтверждения (справки о закрытии счёта), что заемщиком проведен полный расчёт по долговым обязательствам.
Далее следует обратиться в Территориальный отдел регионального Управления Россреестра, сотрудники которого обязаны погасить предоставленную Вами закладную, тем самым подтвердив факт отсутствия задолженности по вашей недвижимости. К закладной следует приложить:
2) от залогодержателя — юридического лица — похожее по содержанию, заверенное подписью должностного лица и печатью учреждения.
Скачать оба бланка можно на нашем сайте , кликнув мышкой по ссылкам выше.
Кроме вышеназванных «бумаг» иных документов в региональном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии требовать у вас не имеют права.
Процедура внесения изменений в правах длится до одного месяца со дня подачи комплекта документов. На самом деле, всегда имеются организации-посредники, занимающиеся подобными сделками, которые за оплату их услуг все вышеперечисленные действия сделают за вас сами.
Учитывая, что ипотечное кредитование достаточно не простая услуга и получить кредит на покупку (строительство) собственного жилья достаточно сложно, рекомендуем особо тщательно изучить требования законодательных норм, в том числе необходимых Регламентов, регулирующих последовательность оказания услуг специалистами гос.структур населению. Тщательно читайте все бланки, договоры — в общем, то, под чем ставите свою подпись, чтобы обезопасить свою собственность и, соответственно — себя и семью.
Варвара Золотухина, специально для сайта Где взять денег
Здравствуйте! То есть получается, я смогу продать свою квартиру, купленную по ипотеке, только после того, как сниму обременение? Я считал, что достаточно выплатить ипотеку, а еще сколько нюансов, оказывается. Спасибо за полезную информацию!