Согласитесь, денежные поступления — это всегда приятно. Ну, или сокращение обязательных затрат. Один из способов ненамного, но все-таки увеличить свои доходы — возврат подоходного налога с процентов по ипотеке. Как, вы до сих пор не слышали о таком варианте? Тогда читайте подробности.
Взаимосвязь вычета и выплаты ипотечных %. Как известно, с каждой заработанной 1000, мы получаем лишь 870 рублей, а остаток уходит в счет подоходного налога. Выплата процентов по кредиту на жилье позволяет увеличить сумму чистого дохода за счет частичного снижения/возврата тех самых 13%, которые должны поступать в бюджет.
Особенности расчетов. Государство возвращает не сумму вычета, а фактически выплаченные налоги. Например, те, кто выплатил по ипотеке процентов на 1000 рублей, могут вернуть 130. Сумма не должна превышать размер НДФЛ. Так, если работодатель заплатил за вас в федеральный бюджет 130 рублей, а проценты по ипотеке составили 90 рублей, то в конце 2014 возвращается именно последняя указанная сумма, а оставшиеся 40 рублей переносятся на последующий период.
Ограничений по срокам нет. Выплачивая ипотеку в течение 15 лет, ежегодно можно претендовать на получение средств, но только по мере фактической выплаты процентов. Если стоит вопрос о возврате налога при покупке жилья, то действует лимит, составляющий 260000 рублей, однако он не распространяется на % по ипотеке.
В случаях, когда кредит на жилье паевой, вычет распределяется пропорционально доле каждого участника.
Как получить средства?
Начнем с того, что актуальны 2 способа возмещения:
- в конце года, за который полагается вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию за получением суммы в полном объеме;
- выплачивать НДФЛ в уменьшенном на соответствующее значение эквиваленте в течение 12 месяцев.
Учтите, даже если вы представите все подтверждающие документы работодателю, какая-то конкретная денежка не появится сразу в кошельке. Просто из зарплаты будет вычитаться меньше налогов.
Вычет начисляется после заполнения и сдачи формы 3-НДФЛ. Дабы заполнить декларацию, нужно ориентироваться на такие документы:
- действующий кредитный договор + другие бумаги на жилье;
- справка из банка о выплате % (валютные кредиты пересчитываются в рубли на основе курса ЦБ).
[google]