Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

До 2014 года воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры можно один раз, но польза от возврата денег покупателю государством существенная, особенно после внесения поправок с 2014 года по получению повторного имущественного вычета. При этом надо знать, куда обращаться, какие документы оформлять, а также, возможен ли оформить вычет в совокупности с получаемыми субсидиями. Строительство или покупка […]

До 2014 года воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры можно один раз, но польза от возврата денег покупателю государством существенная, особенно после внесения поправок с 2014 года по получению повторного имущественного вычета. При этом надо знать, куда обращаться, какие документы оформлять, а также, возможен ли оформить вычет в совокупности с получаемыми субсидиями.
Строительство или покупка жилого дома. Что включать для получения вычета:

  1. Финансовые вложения, связанные с составлением проектно-сметной документации.
  2. Траты, связанные с покупкой отделочных и строительных материалов.
  3. Расходы на покупку жилого дома, в том числе это касается и недостроенного дом.
  4. Финансовые затраты, касающиеся строительства и отделки дома.
  5. Траты, связанные с подключением сетей, созданием независимых источников водоснабжения и газоснабжения, канализации.

Что включают в имущественные вычеты при покупке квартиры:

  • Расходы на приобретение квартиры, а также оформления прав на квартиру в еще недостроенном доме;
  • Расходы на покупку отделочных материалов;
  • Расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Расходы на достройку и отделку жилого помещения будут приняты в налоговой к расчетам, если в документах купли-продажи указывается, что дом или квартиры находятся на незавершенном этапе строительства.

Список документов на предоставление для получения налогового вычета

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
2. Налоговая декларация, составленная по форме 3-НДФЛ.
3. Акт приемки-передачи квартиры.
4. Все платежные квитанции, подтверждающие оплату расходов — расписки продавца квартиры, квитанции к приходным ордерам, банковские документы о факте перечисления денежных средств, идущих в счет ипотечного кредитования, кассовые и товарные чеки о закупке материалов.
5. Расписка продавца о переданной ему сумме (не обязательно, но очень желательно).
6. Если жилое помещение приобретается в кредит или ипотеку, то также необходимо предоставить кредитный договор.
Это основной перечень документов, но также есть дополнительные бумаги, которые в вопросе оформления также потребуются:

  • Договор приобретения квартиры, ее или долей в строящемся доме;
  • акт передачи жилого помещения или долей налогоплательщику (может быть заменено документами, подтверждающими право собственности).

Все эти документы подаются в налоговую на рассмотрение.
Есть два варианта развития событий и возможности, куда необходимо обращаться дальше, чтобы подтвердить свои законные права на вычет и получить его.
Вариант №1. Налоговый орган по месту прописки.
Все документы необходимо подать в налоговые органы по месту прописки гражданина. По законодательству инспектор имеет три месяца, чтобы рассмотреть документы и дать ответ. Положительное рассмотрение дела требует дальнейшего заявления от гражданина — обычно оно подается сразу с документами в комплекте. В заявление указывается номер счета, на который будет перечислен возврат налогов. В течение 1 месяца деньги переведут на счет.
Вариант №2. Работодатель.
Заявление на получение имущественного вычета по подоходному налогу гражданин РФ имеет право подать работодателю. Главное преимущество этого способа получение денег – отсутствие необходимости ждать окончания текущего налогового периода. Но перед тем, как подавать документы работодателю, в своем отделении ФНС следует получить подтверждение на право получения льготой. Компания-работодатель с момента предоставления документов больше не будет удерживать подоходный с заработной платы гражданина. Таким способом право будет обеспечено.

При смене места работы возвращаемый остаток 13% подоходного налога за текущий год сможете получить лишь с нового года в своей инспекции.

Существую ли сроки давности?

Гражданин имеет право получить имущественный налоговый вычет без срока давности. Даже если квартира была куплена несколько лет назад, то вычет можно получить. Единственное условие – надо будет подать справку у доходах за прошедший период.
Получение имущественного вычета и субсидии
Если оплата покупки жилого помещения была произведена работодателем, иными лицами, за счет семейного капитала, то имущественный налоговый вычет не предусмотрен!
Имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, но с 2014 года можно получить повторно при соблюдении некоторых условий.

Налоговый вычет и ипотека

вернуть 13% после покупки имущества В случае покупки жилья в ипотеку и оформлении его на несколько человек, сумма льготы делится между ними. Все зависит от того, в какую собственность (долевую или совместную) оформлено жилье. При оформлении в совместную собственность, возврат полагается один на всех и осуществляется в равных долях. Если жилье в долевой собственности, то каждый собственник самостоятельно оформляет и получает деньги на свой счет. При долевой или совместной собственности гражданин либо пользуется своим правом, либо сохранить его на случай приобретения другой недвижимости.
Это важно! При совместном праве собственности на недвижимость доли можно перераспределить. Например, если у одного из супругов заработная плата высока, а у второго – совсем низкая, то целесообразнее большую из долей оформить на супруга с высокой заработной платой.
Несмотря на то, что для получения денег необходимо собрать много документов и потратить время, возмещение денежных средств в итоге покроет все усилия.

[google]

Обсуждение (1)
  1. Петр:

    Оформили ипотеку в 2013 г по дог долевого участия нас двое детей и мы воспользовались мат кап дом сдастца в 2014-2015г какой вычет нам положен оформлено все в общюю собственность .

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>