Последние новости на сегодня по капремонту многоквартирных домов от Минстроя России на фоне Дня строителя вполне обнадеживающие для владельцев квартир в многоквартирных домах, которые волнуются куда «уйдут» их деньги и «увидят» ли их совсем не новые многоэтажки долгожданный капитальный ремонт в рамках проекта по реформе ЖКХ. Так вот, к новости: подготовленным законопроектом разрешается размещать поступившие средства граждан, выбравших для перечисления средств спецсчет на высокодоходные депозиты. Минстрой предлагает перейти в субсидиарной ответственности гос-ва по вышеназванным вкладам граждан, когда государством помимо страхования депозитов гарантируется возврат средств при отзыве лицензии банка / речь идет, кстати, о 50 крупнейших банков страны/.
Что происходит сегодня на создающемся еще пока рынке гарантированных депозитов ЖКХ? Почему жители многоквартирок сомневаются платить или не платить обязательный (!) платеж за капитальных ремонт в «общий котел» при оплате квартплаты? Недовольство естественно в силу имеющегося опыта плательщиков: а вдруг обманут? вдруг плачУ-плачУ, а сколько ждать ремонта в очереди — 20 или 30 лет, на ремонт так и не дойдет, собранные миллиарды «растают» из-за инфляции. Все сомневающие, кстати, отказываясь оплачивать платежки, рискуют получить счета уже со штрафами и пени.
Капремонт многоквартирных домов: права и обязанности владельцев жилья
Гражданин обязан оплачивать пресловутую дополнительную строчку за будущий капитальный ремонт дома, в которой сумма указана из расчёта несколько рублей за каждый квадратный метр квартиры. Размер оплаты регулируется на региональном уровне, требование регулируется поправками Жилищного кодекса РФ.
А вот выбор способа накопления средств для капитального ремонта имеется:
- либо размещать на счете регионального оператора,
- либо на специальном депозите.
Второй способ накопления относится к домам с созданными ТСЖ, общим собранием решается как будут храниться деньги: на отдельных счетах или в «котле».
Почему и как лучше платить за капитальный ремонт
Спец.счет регионального оператора. Контроль за накопленными /перечисленными средствами с последующим использованием в ремонте +возможность использовать средства на дом. собственники квартир которого собрали деньги. Возникающие мысли: «а может можно не платить по квитанции» разумнее гнать. Отчего же? Сомневающимся и отрицающим новшества следует понимать: возникающий долг при неоплате расходов за кап.ремонт переходит к другому владельцу при продаже квартиры как неисполненные обязательства. Считаете данный факт повысит привлекательность сделки в рамках отчуждения недвижимости? Сомневаюсь.
Что будет, если я не плачу за ремонт? Изменения норм с 2015 г. об обязательной оплате услуг за капитальный ремонт мотивирует детальнее изучать тарифы за коммунальные платежи, не довольствуясь усредненными данными по региону. Обязательность предполагает ответственность, +в дальнейшем штрафы и пени. Оно кому надо? Логичнее разобраться не относитесь ли вы ко льготным категориям, которые не должны были пострадать финансово при введении норм путем адресной субсидированной социальной поддержки.
