Договор аренды нежилого помещения


Одним из главных условий для нормального ведения различных типов бизнеса является наличие площадей (для офиса, хранения товаров, используемых в производственных, бытовых, коммерческих или каких-либо других целях). Далеко не каждый предприниматель готов выложить крупную сумму на приобретение соответствующих помещений (комнат, складов, площадок). Да, и особенной необходимости в этом не существует, ибо во многих случаях гораздо выгоднее на время их оформить во владение и/или пользование, другими словами, арендовать.

Прядок взаимоотношений арендодатель-получатель нужно закрепить договором аренды нежилого помещения. Данный документ не имеет строгого образца, участники могут по собственному усмотрению обозначать основные нюансы, которые они хотели бы зафиксировать юридически. Давайте кратко остановимся на самом важном.

Договор аренды нежилого помещения: обязательные пункты

Итак, необходимыми атрибутами типовых документов подобного типа принято считать:

  • наименование;
  • место/дата заключения;
  • указание сторон договора;
  • обозначение предмета взаимоотношений;
  • юридические адреса субъекта, сдающего помещение, и получателя;
  • подписи уполномоченных лиц, печати.

Существенные моменты. Помимо вышеперечисленных основных пунктов, в документе необходимо прописывать:

  1. вид и месторасположение объекта сделки;
  2. цена (цифрами и прописью), возможность/условия ее изменения;
  3. даты и сроки оплаты, а также действия документа;
  4. порядок расчета между участниками сделки.

Существуют вариации типовых договоров аренды нежилого помещения, в которых обозначено от 5 до 15 разделов.

Юристы рекомендуют

Дабы избежать каких-либо сложностей и недопонимания между собственником объекта недвижимости и арендополучателем в процессе взаимоотношений, лучше сразу зафиксировать документально следующие моменты:

  • порядок внесения коммунальных платежей;
  • кто из участников сделки оплачивает телефон, интернет и им подобные услуги;
  • условия, касающиеся усовершенствования, ремонта, реконструкции помещения;
  • возможность субаренды.

Документ подписывается в 2-х и более экземплярах, нотариального заверения, как правило, не требует. Правовую базу, касающуюся арендных отношений, определяет ГК (глава №34).


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности