Стоит задаться вопросом изучения цен на рынке недвижимости, а также тенденций в этой сфере, становится понятным, что немногие россияне способны самостоятельно, без привлечения денежной помощи из вне, приобрести жилье. Ну, не случайно ведь придумали ипотеку. Миллионы людей в нашей стране и на Западе именно так и живут: обустраивают почти собственные квадратные метры, и постепенно рассчитываются за них с банком. Почему нет? Все лучше, чем скитаться по общежитиям или съемным квартирам. Вот только не каждому данная финансовая услуга доступна. Ипотека с плохой кредитной историей – возможна ли? На форумах подобный вопрос мелькает все чаще. Вот экспертное мнение по этому поводу.
А так ли уж все плохо? Те, кто уверен, что «пятно» на репутации заемщика – следствие исключительно просрочки или невыплаты, просто недостаточно осведомлены о степени информированности банков. Попасть в «черный список» можно и за гораздо меньшие огрехи, как, например:
- задолженность даже по коммунальным платежам либо перед сотовыми операторами;
- отказ от оформления займа;
- неплатежеспособность.
Может быть и так, что долги за услуги – результат случайных обстоятельств, а ситуация с финансовой несостоятельностью осталась в далеком прошлом. Все давно выплачено и забыто, но в связи с востребованностью кредитных услуг и наличием огромного количества клиентов, крупные финансовые учреждения не особенно утруждаются с разбирательством в нюансах. Как правило, людям с плохой кредитной историей просто отказывают в ипотеке, не вдаваясь в подробности. Подобные действия банков вполне обоснованы с правовой точки зрения. Кстати, поставщиком информация чаще всего выступает Бюро кредитных историй, владеющее крупнейшей базой данных, которая содержит различные подробности о финансовой репутации жителей РФ.
Выход есть!
Итак, специалисты рекомендуют заемщикам, прежде всего, самостоятельно проанализировать кредитную историю. 
Если в прошлом были мелкие нюансы, то можно попробовать:
- одновременно подать заявку на ипотеку в несколько крупных банков;
- лично побеседовать с кредитным экспертом, заранее позаботившись об аргументах, подтверждающих финансовую благонадежность.
Варианты для тех, у кого репутация основательно подмочена:
- соглашаться на заем с повышенной процентной ставкой;
- привлекать гаранта со стороны;
- «почистить» кредитную историю, воспользовавшись услугами специализированных организаций (стоимость такой услуги составляет внушительный % от суммы займа).
Как видите, плохая кредитная история – не приговор, и получение ипотеки вполне реально. p.s. Не забудьте оформить повторный налоговый вычет
[google]