Нижний Новгород всегда славится своими социальными программами и особую известность приобрела ипотека Ника — известный (Нижегородский ипотечный корпоративный альянс), задачей которого стало привлечение в регион инвестиций с целью организации ипотечной системы кредитования граждан по стандартам федерального Агентства ИЖК. Являясь его региональным оператором, альянс предлагает совершенно уникальные способы по обеспечению собственным жильем мало защищенных категорий нижегородцев, решивших как купить квартиру в ипотеку в новостройке, так и построить дом на земле.
Что на данный момент предлагается из социального кредитования?
Хорошие варианты для семей, вступивших в гос.программу Материнский капитал 2013, позволяющую не только рассчитываться государственными средствами поддержки по уже взятому (действующему) кредиту, но и использовать сертификат в качестве оплаты за первоначальный взнос. Давайте признаемся, далеко не каждое банковское учреждение предлагает подобную возможность. Кроме того, супружеская пара путем привлечения созаемщиков (до 4-х человек!) значительно увеличивает средний доход при расчете ипотечной заявки. Срок по кредиту существенно варьируется и его максимальный предел — до 360 месяцев (!) — только вдумайтесь в цифру! Минимальный размер при внесении досрочного платежа начинается от 10000 рублей, что существенно — (в 2-3 раза!) ниже, чем в иных финансовых учреждений, и не предусматривает выплату каких либо штрафов и пени.
Военная ипотека в НИКе– данный вид программы по предоставлению целевых жилищных займов военнослужащим-участникам НИС (Накопительной ипотечной системы) — позволила получить свой уютный дом не менее 43 тысячам военнослужащих. Ориентированность на размер уже накопленных участником НИС-а средств, соответствующих первоначальному взносу, существенно облегчает оформление сделки купли-продажи жилой недвижимости — собственных средств практически на данном этапе и не потребуется. Размер процентной ставки превышает ставку рефинансирования ЦБРФ лишь на 2% на любой срок кредитования, но не мене 3-х лет. Существенный нюанс: займ должен быть погашен военным до его выхода на льготную пенсию, т.е. не позже 45-летнего возраста.
Особые, уникальные условия участия в программе «Молодые ученые» предлагает ипотека Ника в своём пилотном проекте для учёных не старше 40 лет. Молодые люди получают шанс купить жилье в рассрочку при первоначальном взносе лишь 10% стоимости квартиры, с дальнейшей индексацией взносов по мере повышения доходов. Уникальность состоит в самом подходе — доступный размер ипотечного займа практически в два раза больший, чем при стандартной системе расчёта аннуитетных платежей. Можно рассчитывать на покупку как таунхауса (!), расположенного на территории, относящейся к комплексной малоэтажной застройке, так и оплату пая в ЖК (жилищном кооперативе). И это помимо доступности стандартного приобретения на вторичном рынке и новостройках.
Заинтересованным в приобретение квартир бюджетникам из ниже перечисленных отраслей — образование, здравоохранение, спорта и культуры — компенсируются в 10% размере как проценты по кредитному долгу, так и выдается единоразовая субсидия в сумме 10 % от общей цены недвижимости. Т.е. по программе «Бюджетная ипотека» нижегородцы получают весьма солидную компенсацию вкладываемых средств.
Учитывая, что цены на жилье в НН и регионе для большей части жителей «неподъемны», именно разработка подобных социальных адресных программ и стала приоритетным направлением в деятельности Нижегородского ипотечного корпоративного альянса.
Получение актуальной информации гражданами, решившими стать собственниками жилой недвижимости, значительно упрощено как в городе, так и в области — благодаря грамотным сотрудникам можно получить консультацию в полной объеме как по всем действующим кредитным продуктам, так и рекомендации ведущих специалистов по выбору объекта вложений. Весьма удобно, что услуги оценщика жилой площади также заёмщику не понадобятся — работа в ипотеке НИКА организована в режиме «одно окно», что значительно упрощает момент одобрения заявки до получения денег и, как следствие — своего дома.
[google]