Задумывались ли вы, что самым дешевым способом взять денег под процент является …ипотечный кредит. Он обладает редкостным свойством растянуть очень большую сумму на долгие годы, да еще и под один из самых низкий процентов.
Полученные в банке средства могут быть использованы для любых целей. Однако, их стоимость будет намного ниже, чем обойдется потребительский кредит, взятый наличными. При этом финансовое учреждение получает залог в виде недвижимости, а вы — возможность кредитоваться длительный — до 25 лет — срок. Сумма же зависит прежде всего от вашей кредитоспособности и стоимости заложенного имущества, и может варьироваться от десятков тысяч до нескольких сотен тыс. рублей.
Как правило, деньги на квартиру или дом можем обеспечиваться еще и закладной на земельный участок. Редко, но возможны случаи, когда некоторые из банков принимают в качестве залога недвижимость, принадлежащую созаёмщикам.
Стоимость жилья определяется чаще независимым оценщиком. Это важно, потому что максимальная сумма кредита, как правило, варьируется в пределах от 60 до 80 процентов от оцененного значения.
Имейте в виду, что ипотека в коей мере не ограничивает наши права на собственность. Заёмщики продолжают оставаться собственниками и стоимость имущества не уменьшается. Что касается проблемы продажи заложенной банку квартиры, с этим также нет проблем. В этом случае кредитная задолженность погашается, и разница между фиксированной ценой и текущим остатком по кредиту перечисляется на счёт.
Увы, мы не можем взять деньги у банкиров бесплатно. К тому же, расходы по процентной ставке будут увеличиваться и за счет страхования имущества и жизни.