Скандальные ипотечные валютные кредиты в 2015 году, оставшиеся без работы и с ипотекой граждане, всё это повод узнать о возможностях продажи заложенной квартиры. В жизни ситуации бывают разные: случается, что нужно срочно много денег и требуется продать квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту и, соответственно, находящуюся в залоге.
Имеется, как минимум, несколько вариантов продажи «залоговой» квартиры:
Первый вариант предусматривает погашение кредиторской задолженности за счет внесенного покупателем вашей квартиры задатка. Что ж, в этом случае банку останется лишь выдать вам справку, подтверждающую отсутствие кредиторской задолженности, а вам — снять обременение с продаваемой квартиры в УФМС. Больше препятствий нет, чтобы юридически оформить продажу квартиры.
Это наиболее распространенный способ продажи, подходит для случаев, когда платить кредит осталось совсем недолго и сумма платежа — небольшая.
- Для заемщиков, имеющих значительную невыплаченную сумму, имеется другое решение проблемы: начинайте с того, что возьмите справку о сумме задолженности в своем банке и подготовьте все требуемые документы для последующего заключения договора купли-продажи квартиры. Имеется интересная особенность: в момент совершения сделки должен присутствовать представитель банка и после передачи покупателем денег вы смело погашаете задолженность.
- Вам остается, соответственно, разница в деньгах.
- Важно: в целях безопасности сделки воспользуйтесь банковской ячейкой для хранения денежных средств после завершения сделки.
- Далее следует запросить в банке справку об отсутствии долгов и уже с новым владельцем квартиры сдать документы для регистрации в УФРС.
- Третий способ. Назовем этот способ по продаже квартиры самым редко применяемым. Его суть в следующем: покупатель оформляет на свое имя ваш ипотечный кредит и, соответственно, становится новым заемщиком. Остается решить с возвратом разницы между погашенным частично кредитом и стоимостью проданного жилья.
Сайт Где взять денег специально о том, как продать квартиру, купленную в ипотеку в 2017 году.
Вообще страшно подумать что некоторым приходится продавать залоговое жилье… Держитесь, все, кто взять ипотечные кредиты,. валюта скачет ((
Спасибо! Даже не могла предположить, что можно продать квартиру, которую купили по ипотеке! Обстоятельства там сложились, что очень нужны деньги и требуется продажа заложенной в ипотеку квартиры. Будем искать покупателя, спасибо еще раз!