Можно ли продать квартиру, приобретенную по ипотеке и купить другую?


Скандальные ипотечные валютные кредиты в 2015 году, оставшиеся без работы и с ипотекой граждане, всё это повод узнать о возможностях продажи заложенной квартиры. В жизни ситуации бывают разные: случается, что нужно срочно много денег и требуется продать квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту и, соответственно, находящуюся в залоге.

Имеется, как минимум, несколько вариантов продажи «залоговой» квартиры:

Первый вариант предусматривает погашение кредиторской задолженности за счет внесенного покупателем вашей квартиры задатка. Что ж, в этом случае банку останется лишь выдать вам справку, подтверждающую отсутствие кредиторской задолженности, а вам — снять обременение с продаваемой квартиры в УФМС. Больше препятствий нет, чтобы юридически оформить продажу квартиры.

Это наиболее распространенный способ продажи, подходит для случаев, когда платить кредит осталось совсем недолго и сумма платежа — небольшая.

  1. Для заемщиков, имеющих значительную невыплаченную сумму, имеется другое решение проблемы: начинайте с того, что возьмите справку о сумме задолженности в своем банке и подготовьте все требуемые документы для последующего заключения договора купли-продажи квартиры. Имеется интересная особенность: в момент совершения сделки должен присутствовать представитель банка и после передачи покупателем денег вы смело погашаете задолженность.
  2. Вам остается, соответственно, разница в деньгах.
  3. Важно: в целях безопасности сделки воспользуйтесь банковской ячейкой для хранения денежных средств после завершения сделки.
  4. Далее следует запросить в банке справку об отсутствии долгов  и уже  с новым владельцем квартиры сдать документы для регистрации в УФРС.
  5. Третий способ. Назовем этот способ по продаже квартиры самым редко применяемым. Его суть в следующем: покупатель оформляет на свое имя ваш ипотечный кредит и, соответственно, становится новым заемщиком. Остается решить с возвратом разницы между погашенным частично кредитом и стоимостью  проданного жилья.

Сайт Где взять денег специально о том, как продать квартиру, купленную в ипотеку в 2017 году.


Обсуждение: 2 комментария
  1. Екатеринбург, Валентина:

    Вообще страшно подумать что некоторым приходится продавать залоговое жилье… Держитесь, все, кто взять ипотечные кредиты,. валюта скачет ((

  2. Клара, Абакан:

    Спасибо! Даже не могла предположить, что можно продать квартиру, которую купили по ипотеке! Обстоятельства там сложились, что очень нужны деньги и требуется продажа заложенной в ипотеку квартиры. Будем искать покупателя, спасибо еще раз!

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Свежие комментарии