Динамика на рынке ипотечных займов изменяется постоянно — растет с каждым годом, чему способствует снижение ставок рефинансирования. Хотя темпы роста не достаточно высоки, по сравнению с до кризисным уровнем. Однако, вопрос приобретения жилья по прежнему актуален. И вот как раз в том случае, если средства у вас ограничены, стоит подумать и рассмотреть предложения по социальному кредитованию, — наиболее популярной и востребованной услуге на рынке недвижимости на льготных условиях для отдельных категорий граждан.
Такой регион, как Республика Татарстан известен особой заботой о гражданах: понятия социальная ипотека и Казань стали взаимосвязаны и известны благодаря серьезной нормативной базе, работающей в регионе как минимум, с 2004 года.
Данный вид кредитования направлен на покупку жилья мало защищенными категориями населения и очередниками в муниципалитетах. В программах участвуют молодые граждане, военнослужащие, работники бюджетной сферы, молодые семьи.
Ипотека для молодых семей в Казани
В настоящие время, благодаря продуманным условиям принятых программ развивается и набирает обороты льготное кредитование. Например, в среднем по стране по статистике 2010 года процентная ставка составляла 11 процентов годовых, а на период 2012 года 8%. В Республике Татарстан — города Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Зеленодольск, Нижнекамск и Арск +районные муниципалитеты — на 2012 год ставка составляет 7% со сроком кредитования до 28,5 лет. На наш взгляд просто фантастически выгодные условия для сельчан, которым предлагается оплачивать ипотечный кредит …продукцией личного подсобного хозяйства. Поверьте, подобные условия стоят дорогого!
Жилищная политика региона — это государственное дотирование процентной ставки по федеральной ипотечной программе, субсидированию определенной части стоимости жилья, к примеру — при рождении малыша. Как «попасть» семье в число очередников? Напомним, в регионах России приняты отличные от других условия предоставления займов по ипотеке. Первое, что вам требуется сделать, так это обратиться за актуальной информацией и разъяснениями в местные органы власти, уточнить условия участия в социальных программах. Мы же остановимся несколько подробнее на некоторых их видах, работающих на условиях, определяемых Федеральным центром.
1) Существует много разных программ помощи получения льготного жилья, необходимо лишь все тщательным образом изучить и определиться. Постановлением №1050 от 17.12.2010 Правительством Российской Федерации «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» продлён срок реализации всех подпрограмм.
Соответственно, Кабинетом Министров РТ утвержден документ «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан на 2012-2015 годы» под №789 от 24.09.2011.
Постановлением Исполкома города Казани №8035 от 12.12.2011 принята целевая адресная программа «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани на 2012-2015 годы». В рамках которой семьям, стоящим в очереди на получение жилплощади дают субсидию в размере до 35 процентов от стоимости приобретаемой квартиры или дома. Эти деньги можно использовать для оплаты, например, первоначального взноса по кредиту.
2) Нельзя сбрасывать со счетов и банковские предложения. Для примера, можно обратиться в Сберегательный банк РФ — в нем действует предложение под названием «Ипотека — молодой семье», при расчете доступной суммы суммируются все доходы. Существуют также отдельные линейки кредитов для пар, имеющих детей: кредит, выдаваемый банком в этом случае составляет 85 процентов стоимости квартиры.
Условия по социальной ипотеке для военнослужащих
На участие в ней влияет звание и дата первого контракта при прохождения военной службы. Суть в том, что ежегодно на лицевой счет военнослужащего поступает определенная сумма денег, согласно правительственного указа, при достаточных накоплениях которых он может оплатить первоначальный взнос на покупку жилья.
Молодежь также не забыта — на льготных условиях можно квартиру в кредит из расчёта себестоимости одного метра квадратного жилья. Главным условием является отработка в стройотрядах, порядка 150 трудовых смен.
Что касается особых предложения, действующих по Российской Федерации, то следует обратить внимание на условия по ипотеке в Нижнем Новгороде Ника и ряде интересных предложений для строителей олимпийских объектов в городе Сочи. Совместно с банком ВТБ24 и Сбербанком уже готовится ряд кредитных продуктов.
[google]